«Для нас задачи в области недвижимости - это как собрать сложную головоломку»
Аттестат Гильдии риэлторов Москвы. В недвижимости 5 лет. Это тот срок, когда уже накопился достаточный опыт, а интерес к развитию в этой области остался. Настойчива, нравится решать сложные задачи. Большой опыт переговорных навыков, в том числе на уровне топ-менеджеров. Системное, аналитическое мышление. Родилась и живу в Москве, отлично ее знаю.
Непотопляемый Евгений Александрович Овчинников
Наш фотограф
Более 12 лет в недвижимости. Опыт проведения сделок любой сложности, судебная практика. Найду выход из любой ситуации. Умею найти подход и общий язык с совершенно разными людьми. 2 высших образования: военное и юридическое. Военное прошлое дает решительность, ответственность, силу, Принимаю волевые решения и беру ответственность на себя.
Качественные предпродажные фото — залог успеха в быстрой продаже квартиры! В моем объективе ваша квартира заиграет новыми красками.
Акция!
Услуги по продаже квартиры с действующей ипотекой - 140 000 рублей
Дополнительные скидки на услуги на покупку. Льготы от банков-партнеров по ипотеке
Наши преимущества
80% клиентов приходят к нам повторно, либо по рекомендациям своих друзей, коллег, знакомых!
Опыт проведения специализированных сделок: -несовершеннолетние собственники (органы опеки), -использование материнского капитала, -военные субсидии, -сложные цепочки
Наработанные связи: - с банками, нотариусами, - оценочными и страховыми компаниями. Льготные тарифы, быстрые сроки оформления, лояльный подход.
Рекомендации
Специальные сделки
Наработанные связи
Проверка
При проверке покупаемых квартир используем наработанные временем методики. Общение с участковым, соседями, проверка в паспортном столе формы 1. Исследуем всю цепочку переходов прав собственности.
Аренда
При сдаче в аренду используем свою методику, которая позволяет найти за короткое время — до 1-2 недель надежного жильца по лучшим параметрам.
Правоустановка - ДКП на 1 взрослого собственника более 5 лет. Полная сумма в ДКП. Остается встроенная кухня с техникой, мебель - по договоренности. Район со всей инфраструктурой: различные магазины (Пятерочка, Вексвилл, аптеки, кафе, рестораны и т.д.), новая детская и взрослая поликлиника, удобный выезд на скоростное калужское шоссе. Выделенная полоса для общественного транспорта.
Сделан хороший ремонт. В квартире установлены биметаллические радиаторы, пластиковые двойные стеклопакеты, застеклена лоджия.
В 2026-2027 году в 5 минутах пешком будет открыта станция метро Троицкой линии. Рассмотрим ипотеку, субсидии, маткапитал.
3-комн. квартира, 59 м²
15 500 000 ₽
Свободная продажа 3 комнатной квартиры в шаговой доступности от метро Юго-Западная, Проспект Вернадского. Престижный район Москвы. 1 взрослый собственник более 20 лет. Полная стоимость в договоре. Окна на обе стороны дома. При желании легко сделать все комнаты изолированными. Крепкий паркет. Есть балкон, выходит из комнаты на сторону парка. 1 минута пешком до оборудованной парковой зоны (дорожки, освещение, скамейки и.т.д.). Под окнами школа имени Гааза при посольстве ФРГ, преподавание на немецком языке. До знаменитой Гимназии 1543 10 минут пешком (входит в ТОП 10-15 лучших школ Москвы!),РТУ МИРЭА. 5 минут пешком до Московской академии тенниса. Еще ряд фитнес-клубов в пешей доступности. Много магазинов, кафе, ТЦ и т.д. Рядом Киноклуб имени Рязанова - культурная жизнь (концерты, кинотеатр, занятия для детей). 5-10 минут езды до Высшей школы государственного управления, МГИМО, МИРЭА, музыкальная школа им. Грига. Можно также и пешком - 15-20 минут. Одно из самых удобных и престижных мест Москвы в плане образования.
Рассмотрим ипотеку, сертификаты, субсидии.
Дом 68 м² на участке 6 сот Посуточная аренда
от 2 000 ₽ за сутки
Новая 2хспальная кровать 160 на 200, с новым матрасом, 2 новые кровати 90 на 200 и новые качественные матрасы. Диван раскладной. Можно организовать детскую кроватку и раскладную кровать. Белье - новый сатин, как в отелях. Полотенца. Посуда - можно готовить.Холодильник, стиральная машинка, газовая плита. Огороженная небольшая территория. Строго не курить в доме! Животные обсуждаются. 🎉Чем заняться. 5 минут до Кудыкиной горы. Рычанье дракона, тюбинги, каток, лыжи, катание на санях и верхом, на банане за снегоходом, спектакль. Конечно, кафе/ресторан. ⛪Задонск - центр паломничества. 11 монастырей и больших церквей. 25 км. Уютный, небольшой городок. Есть крытый каток, кафе, ресторан. 🍓Домашние заготовки (соленья, варенья, компоты, горячие напитки), молоко, творог, птица, яйца. 🐠Рыбалка со специалистом. Река Дон- щука, сом. Пруды- караси. Снасти, наживку, трансфер можно предоставить. Цена - по-договренности. 🚙Экскурсия на комфортабельном кроссовере -3-4 часа, 70 км. Задонск и окрестности, в том числе пешая прогулка по центру. 3000 руб.с машины. Для тех, кто готов ехать 1-1 . 5 часа можно посетить: 🏰 Усадьбу Скорняково-Архангельское. Шикарный ресторан, музыкальные программы, мастер-классы, катание на экипажах и тд 💒Нелжа-парк под Воронежем. Тоже роскошный ресторан, лошади, мастер-классы, новогодняя программа для детей и взрослых- шикарное место! Рядом -дворец Ольденбургских. Красивая архитектура в западном стиле. Бронь - с 26.02. по 04.03.23
Комната, 98/16 м²
3 500 000 ₽
Свободная продажа комнаты (именно комната по документам, есть отдельный кадастровый номер), 16 кв.м. Комфортный 3 этаж. Высокие потолки- 3 метра, кирпичный дом. Всего 4 комнаты в квартире. Еще 2 собственника. Малонаселенная. Кухня, ванная, туалет приличном состоянии. Никто не прописан в комнате. Полная стоимость в договоре, 2 взрослых собственника. Биметаллические радиаторы, пластиковые окна. 12 минут пешком до м. Текстильщики. До м. Кузьминки 17 минут. Много общественного транспорта. Развитая инфраструктура района. 3 остановки на автобусах до парка Люблино и Кузьминки. Чистый подъезд. Недавно сделан ремонт. Зеленый двор. Детские, спортивные площадки.
1-комн. квартира, 28,4 м²
3 300 000 ₽
Отличная однокомнатная квартира в кирпичном доме. 10 минут пешком до станции Снегири. Частые электрички, быстро можно доехать - за 40-60 минут до нескольких станций метро, также до центра.Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никто не прописан. Не студия! Отдельная кухня и комната. Огромная застекленная лоджия-7.5 кв. м. С лоджией-36 кв. м. Пластиковое окно в комнате. Лоджия застеклена. Состояние квартиры - нормальное для проживания. В пешей доступности "Пятерочка", "Перекресток", есть школа.
Черемушки, Зюзинская ул., 8
2-комн. квартира, 45,1 м²
10 800 000 ₽
Свободная продажа 2 комнатной квартиры с изолированными комнатами. Никто не прописан. Правоустановка - наследство по закону на 3 взрослых. Квартира под ремонт. Дом образцового содержания. Хорошие соседи. В шаговой доступности магазины, школы, детский сад, поликлиника. Пешая доступность до метро Нахимовский проспект, Профсоюзная, Зюзино и Новые Черемушки. Удобный выезд на личном транспорте на ул. Наметкина, Профсоюзную, Севастопольский и Нахимовский пр-кт. Рассмотрим ипотеку, субсидии, маткапитал и т.д. При необходимости окажем содействие в получении ипотеки. Торг.
Москва, поселение Филимонковское, Жемчужная улица, 1к1
5 800 000 ₽
Свободная продажа 1 комнатной квартиры в новом кирпичном (реально дом из красного кирпича) доме малой этажности. В квартире установлены 2 камерные стеклопакеты, регулируемые батареи отопления, застелен балкон 2.5 м2. Всегда есть парковочный места. Сделаны новые детские площадки. Удобная транспортная доступность: до метро Филатов Луг, Прокшино, Ольховая - 10-15 минут на машине, регулярно ходят маршрутки и автобусы с московским проездом (879, 976, 1039) с заездом в Троицк и Московский. Удобный выезд на машине как на Калужское, так на Киевское шоссе, аэропорт Внуково. До поселка Марьино сделан красивый пешеходный мост через живописную реку Незнайка с зоной отдыха. В поселке Марьино есть школа, детский сад, различные магазины. Собственность по ДДУ на одного взрослого собственника, вся сумма была заплачена за объект более 5 лет назад - соответственно в договоре полная стоимость. Никто не прописан. Рассмотрим ипотеку, субсидию, военную ипотеку и т.д.
3-комн. квартира, метро Ясенево
19 000 000 ₽
Свободная продажа 3 комнатной квартиры в шаговой доступности от метро Ясенево и Новоясеневская. 1 взрослый собственник, возможна выписка до сделкаи. В квартире сделан под себя евроремонт: ВСЕ НОВОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ. Вся новая электропроводка с узо, электроточки - Legrand, выровнены под лазер стены, потолки, (потолки не натяжные, выровнены штукатуркой, что более трудоемко, но - экологично), Установлены новые монолитные батареи отопления (Rifar Supermon), установлен скрытый накопительный бойлер для нагрева холодной воды на случай отключения, заменен общий стояк канализации, установлена новая сантехника. В коридоре, туалете, ванной и кухне - качественная плитка с подогревом по 5 зонам: коридор 1, коридор 2, туалет, ванная, кухня; выведен свет на балкон и лоджию. На кухне - новый дизайнерский кухонный гарнитур. Встроенный духовой шкаф и варочная панель - Gorenji, предусмотрено место и подводка под посудомоечную машину. Установлены новые японские кондиционеры в спальне и на кухне. Все окна пластиковые, двухкамерные, балкон и лоджия застеклены. Новая входная стальная дверь. Межкомнатные двери с магнитными замками. Рассмотрим ипотеку, материнский капитал, субсидии и т.д. Шикарный вид из трех окон на пруды. Окна спальни выходят на тихий двор. 5 минут пешком до входа в Битцевский парк. Оборудованы детские и спортивные площадки, велодорожки, есть конюшня с крытым манежем и плацем, лыжные трассы, зоны для пикника и т.д. 10 минут пешком до Мореон (аквапарк, спа, фитнес с бассейном, кафе/рестораны, детский обучающий центр и т.д. 15 минут пешком до трех станций метро. На автобусе -3 остановки, ходят часто. Также можно доехать наземным транспортом до метро Теплый стан, Беляево, Юго-Западная, уехать в Бутово. Район с очень развитой инфраструктурой. Много магазинов, школ, детских садов, цетров обучения. 3 минуты пешком до крытого катка Созвездие, 5 минут пешком до Международной Британской школы
Голубинская 24 к.1
Метро Ясенево - в шаговой доступности
Этаж: 7 / 16
Общая площадь: 75,1 м2 Жилая площадь: 46 м2 Комнаты: 14 - 14 - 18 м2 Кухня: 10,5 м2 Лифт: нет Балкон: нет Санузел: 1 разд. Окна: двор
3-комн. квартира, 68 м²
11 950 000 ₽
Свободная продажа 3-хкомнатной квартиры в Ватутинках. Полная стоимость в договоре.Хороший ремонт сделан 4 года назад. Биметаллические радиаторы, везде пластиковые окна, огромная лоджия - 6 метров - застеклена. Хорошая транспортная доступность по скоростному Калужскому шоссе от метро Теплый Стан, Ольховая. Активно ходит общественный транспорт от 3-х станций метро. К 2024 году планируется открытие метро Ватутинки. Рядом с домом, 5 минут пешком-школа, детский сад, магазины, автобусная остановка до метро и г. Троицка и микрорайона Новые Ватутинки.Пешая доступность до лесной зоны и парка Заречье с пляжем, спортивными, детскими площадками, велодорожками и тд. До города Троицка 7 минут на машине. Санузел раздельный, полностью в плитке, новая сантехника. Напольная плитка в коридоре, качественный ламинат в комнатах. Большой встроенный шкаф в комнате остается. Также остается кухня. Отопление дома от отдельной котельной. 2 взрослых собственника по приватизации более 5 лет. Ипотека приветствуется
Москва, Новая Москва, Ватутинки, Десеновское поселение, ул. Дмитрия Кабалевского, 16